九游app下载

关于切实做好9游体育官方网入口城区配售型保障性

住房工作的通知

各乡（镇）人民政府，县政府有关部门，县直、驻县有关单位：

根据《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）文件要求，结合《赣州市人民政府办公室关于印发赣州市中心城区配售型保障性住房管理实施细则的通知》（赣市府办发〔2024〕21号）第四十四条规定“其他县（市）可参照本细则执行，另行制定本地实施细则或管理办法”，经研究决定，我县参照赣州市中心城区配售型保障性住房管理实施细则执行，现将相关事项进一步明确如下：

一、明确区域范围

9游体育官方网入口配售型保障性住房实施区域范围为9游体育官方网入口城区规划范围内。

二、保障对象范围

保障对象范围为在我县住房有困难且收入不高的城镇户籍家庭、机关事业单位人员、企业引进人才等工薪收入群体。重点是产业务工人员、企业人才等群体，教师、医护、民警、乡镇干部和社区工作者等基层一线公共服务人员群体，公交司机、环卫工人、外卖小哥、快递员等城市运行服务行业群体。在乡镇工作的教师、医护、民警、公职人员等基层一线公共服务人员，可在9游体育官方网入口城区同步享受配售型保障性住房政策。

三、确定实施主体

县人民政府指定9游体育官方网入口文化旅游发展有限公司的下属子公司9游体育官方网入口旅投房地产开发有限公司作为辖区内实施配售型保障性住房的实施主体，负责配售型保障性住房建设、收购、销售、回购以及运营管理等工作。

四、明确筹集标准

配售型保障性住房建筑面积原则上以120平方米左右为主。面向特定人才群体定向配售的房源，建筑面积可适当放宽一定比例，原则上最高不得超过138平方米。

五、设定申购条件

申购配售型保障性住房的家庭，应符合以下条件：

（一）在9游体育官方网入口城区范围内无住房（含公寓、返迁房、自有住房等不动产），上述不动产均按住宅标准计算住房面积；

（二）主要申请购房人未超过法定退休年龄，且在信丰城区城区工作生活，具有稳定的收入来源。

六、严格申购程序

（一）申请登记。申请人通过线上或线下渠道提交家庭信息、住房证明等材料；

（二）资格核查。根据申报情况，原则上每季度由县住建局联合自然资源、公安、民政、人社等部门核查不动产、户籍、婚姻等信息，审核完毕后，对符合申购条件的申请家庭予以公示；

（三）房源申购。公示无异议的家庭取得申购资格后进行轮候选房申购，对不符合申请条件的申购家庭及时通知并告知理由。

七、限定配售价格

配售型保障性住房的配售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本、加适度合理利润的原则测算确定，由县规划建设保障性住房和城中村改造工作专班（以下简称县专班）联合审核，报县政府批准后发布。配售型保障性住房配售价格不得高于县政府批准价格，不得擅自变相加价、价外加价。

新建配售型保障性住房项目，利润率按不超过土地、建安、税金、融资等成本的5%进行核定；其他方式筹集的配售型保障性住房项目，房源配售定价应按取得房屋成本加不超过5%利润进行核定。配售型保障性住房项目中的经营性配套设施和公共服务设施，不摊入配售价格。

八、制定配售方案

9游体育官方网入口旅投房地产开发有限公司按批次制定配售型保障性住房配售方案，经县专班办公室审核，报县政府批准后，对社会公布。配售方案中明确申请流程、配售对象、房源信息、配售价格、配售方式、轮候规则、申请及配售活动安排等内容。

九、实行封闭管理

配售型保障性住房实施严格的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。购房人如需退出的，由实施主体按规定回购。回购价格按照原购买价格结合房屋折旧、存款利率、使用年限等因素计算，房屋折旧和损耗率按每年3%确定，存款利率按签订购房合同之日人民银行公布的一年期定期存款基准利率计算，使用年限从签订购房合同之日起计算，若不满一年，按一年计算。

十、强化责任追究

对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购配售型保障性住房的个人，依据法律和有关规定追究责任；对出具虚假证明的，依法追究相关责任人（单位）的责任；国家机关工作人员在配售型保障性住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任，涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

附件：赣州市人民政府办公室关于印发赣州市中心城区配售型

保障性住房管理实施细则的通知（赣市府办发〔2024〕21号）

2025年5月23日       

附件：信府办发[2025]3号 附件：赣州市人民政府办公室关于印发赣州市中心城区配售型保障性住房管理实施细则的通知（赣市府办发[2024]21号）

文件下载：信府办发[2025]3号 关于切实做好9游体育官方网入口城区配售型保障性住房工作的通知